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Immobilien. Smart und transparent.

Finde, berechne und bewerte KI-gestützt deine Immobilien an einem Ort.

Founders League - FinTech des Jahres 2024
FinTech des Jahres 2024
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Kalkulierte Immobilien
1357
Verwaltete Immobilien
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Immobilien, so einfach wie Aktien. Versprochen!

Mit Leverage findest du die Immobilie, die zu dir passt, mit allen Informationen die du brauchst.

Features

Leverage begleitet dich von der Suche bis zum Kauf deiner Immobilie und darüber hinaus.

Objektsuche

Leverage macht deine Suche nach lukrativen Immobilien 81 % einfacher. Suche und finde alle online verfügbaren Immobilien und erstelle mit einem Klick eine Kalkulation. Dein ganz persönlicher Metasearcher direkt in Leverage!

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Ha10
10, 20095, Hamburg
170.500 €4.871 €/m²35 m²
Cashflow n. Steuern
299 €
Brutto-Mietrendite
5,91 %
Eigenkapitalrendite
30,01 %

Immobilienrechner

Der Immobilienrechner von Leverage hilft dir, Immobilien richtig zu kalkulieren. Analysiere Cashflow, Mietrendite und Wertsteigerung präzise und treffe die richtigen Investitionsentscheidungen.

Eigenkapitalrendite
ohne Wertsteigerung
30,01 %
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mit Wertsteigerung
30,01 %
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AI Immobilienbewertung

Mithilfe von künstlicher Intelligenz und unzähligen Marktdaten hilft dir Leverage deine Immobilie zu bewerten und damit die richtige Kaufentscheidung zu treffen.

LeverageGPT
Beta
2,7 / 5
190.250 €5.436 €/m²
170.500 €-210.000 €
Upgrade

Dein Portfolio auf einen Blick

Anstatt deine Zeit mit unzähligen Spreadsheets zu verschwenden, kannst du mit Leverage deine Immobilieninvestments effizienter verwalten und hast somit mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben.

Cashflow
Vor Steuern
443 €
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Nach Steuern
299 €
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Transparent & Einfach

Leverage vereinfacht Immobilieninvestitionen, selbst für Anfänger. Wir fokussieren auf das Wesentliche und machen den Einstieg leicht verständlich.

Kaufkosten
Kaufpreis
170.500 €
4.871 €/m²
Maklerkosten
0,00 %
0 €
Notarkosten
0,00 %
0 €
Grundbuchgebühr
0,00 %
0 €
Grunderwerbssteuer
0,00 %
0 €
Sonstige Kosten
0,00 %
0 €
Kaufpreis
170.500 €4.871 €/m²
Kaufnebenkosten
0 €
Gesamtkaufkosten
170.500 €4.871 €/m²
Entwickelt mit

Wir arbeiten mit den besten Partnern aus der Branche

Durch die Integration von unseren Partnern in unsere Plattform können wir dir ein umfassendes Angebot bieten.

PriceHubbleOhne MaklerVermieterweltFlipper ImmoImmoment
Mehr Zeit
Weniger Fehler
Mehr Rendite
Mehr Leverage
Founders League
"FinTech des Jahres 2024"

FAQ

Leverage [ 'lev(ə)rij ]
Deutsch: Hebelwirkung
Stell dir vor, du möchtest eine Immobilie kaufen, hast aber nicht genug eigenes Geld, um den gesamten Kaufpreis zu bezahlen. Du nimmst einen Kredit auf, um den Rest zu finanzieren. Das ist der Leverage-Effekt: Du nutzt fremdes Geld, um eine größere Investition zu machen. Die Idee ist, dass die Einnahmen aus der Immobilie die Kreditkosten decken und du höhere Gewinne erzielst. Beachte jedoch das Risiko, dass die Kosten höher sein könnten als die Einnahmen, falls sich die Marktlage verschlechtert.

Ja, die Basisversion ist immer kostenlos und wird es immer bleiben. Versprochen!

Für alle, die sich für Immobilien interessieren, gerade anfangen oder bereits einige Immobilien im Bestand haben. Wir ersetzen Excel-Listen und manuelle Prozesse, indem wir deine Kalkulationen und Verwaltung an einem Ort bündeln und stets aktuell halten.

Ja, durch unsere Partnerschaft mit Pricehubble.com erhältst du eine Bewertung Light für jede Immobilie oder Kalkulation in Leverage. Zusätzlich kannst du eine volle 360 Grad Einwertung mit Vergleichsobjekten, Lagebewertung, Mietvergleiche und dem vollumfänglichen Bewertungspaket dazukaufen. Das ganze nennt sich Dossier und gibt es in zwei Varianten. 360 & 520 Grad.

Ja, eine Verwaltung ist möglich und wird stetig verbessert und erweitert.

Ja, über einen „Teilen-Knopf“ im rechten oberen Bereich kannst du einen Link erstellen und diesen z.B. mit einer Bank oder einem Freund teilen, ohne dass diese Person sich registrieren muss und ohne Einsicht in dein komplettes Portfolio.

Zunächst kannst du über die Objektsuche JEDE Immobilie finden, die bereits Online auf anderen Plattformen zu finden ist. Mit einem Klick kannst du das Objekt als strategische Kalkulation anlegen: Derzeit unterstützt Leverage Strategien wie Buy & Hold und Fix & Flip. Wir arbeiten daran, in Kürze auch Ferienvermietungen und Gewerbeimmobilien zu integrieren.

Ja, absolut. Wir sind ein deutsches Start-up und nutzen einen Server in Deutschland.

Wir sind ein junges Team aus Gründern mit Erfahrung in der Tech-, Immobilien- und Konzernwelt. Wir haben Leverage entwickelt, um die bisher offline und manuell ablaufenden Prozesse für den Immobilienankauf und die erste Verwaltung (Buy & Hold, Fix & Flip) zu digitalisieren.

Leverage bietet Tools zur Optimierung deiner Immobilienfinanzierung durch verschiedene Szenarien und Berechnungen. Du kannst unterschiedliche Finanzierungsmodelle vergleichen und die besten Konditionen für deine Investition finden.

Ja, Leverage ist für die Nutzung auf mobilen Geräten optimiert, sodass du jederzeit und überall auf deine Immobilieninformationen zugreifen kannst. 64% unserer Nutzer greifen über ein Smartphone auf uns zu.

Leverage bietet detaillierte Analysen und Bewertungen, die dir helfen, fundierte Entscheidungen für neue Immobilieninvestitionen zu treffen. Du kannst verschiedene Szenarien simulieren und die potenziellen Renditen vergleichen.

Ja, Leverage bietet eine Community-Plattform sowie einen Support-Service, die dir bei Fragen und Problemen zur Seite stehen. Du kannst dich mit anderen Investoren austauschen und von deren Erfahrungen profitieren.