ImmoScout243-Zimmer-Altbau, Prenzlauer Berg
Berlin · Neu gelistet · 72 m²219.000 €Geschätzter Marktwert247.000 € ▲ 11,3 %
Cashflow+312 €
Brutto-Mietrendite5,9 %
Neu: Leverage für den Vertrieb
Jedes Objekt mit Marktwert, Cashflow und Rendite.
- Konto ohne Zahlungsdaten
- 14 Tage Pro inklusive
- Link, PDF oder Suche
Beispielwerte. Jedes Haus hat seine Zahl: Cashflow im Monat.
- Registrierte Nutzer
- Kalkulierte Immobilien
- Deals in unserer Suche
Unsere Partner
Vom ersten Inserat bis zum Portfolio.
Klick dich durch. So sieht Leverage aus.
app.leverage.immo/app/searchBeispielwerte
Berlin · +10 km · Wohnung · bis 250.000 €ca. 248 Treffer
ImmoScout24
ImmoWelt2-Zimmer-Wohnung, Sendling
München · vor 6 Tagen · 55 m²389.000 €Geschätzter Marktwert372.000 € ▼ 4,4 %
Cashflow-140 €
Brutto-Mietrendite3,8 %
Kleinanzeigen4-Zimmer-Maisonette, Ehrenfeld
Köln · vor 2 Tagen · 120 m²445.000 €Geschätzter Marktwert489.000 € ▲ 9,9 %
Cashflow+168 €
Brutto-Mietrendite4,9 %
Finden. Jeder Treffer kommt mit Marktwert, Cashflow und Rendite. Dein Suchprofil schickt dir einmal am Tag nur die neuen.
Für KI-Agenten
Verbinde Leverage mit deinem KI-Assistenten. Er sucht Objekte, liest Exposés und rechnet mit derselben Engine wie die App. Gleiche Eingaben, gleiches Ergebnis.
Verbinde deinen AgentenAuch mit Cursor, Claude Code und jedem MCP-Client. In jedem Tarif enthalten.
Mehrfamilienhaus in LeipzigBeispiel
Such mir ein Mehrfamilienhaus in Leipzig bis 900.000 € und rechne es durch.
Leveragedeals_searchObjekte gefunden- Leverage
properties_createObjekt angelegt - Leverage
properties_keyfigures_getKennzahlen berechnet
Am besten passt ein Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten für 845.000 €. Der geschätzte Marktwert liegt bei 910.000 €, das sind 7,7 % über dem Angebot.
Mehrfamilienhaus, 6 EinheitenLeipzig · 400 m² · ImmoScout24
Cashflow im Monat+920 €
Brutto-Mietrendite6,2 %
Kaufpreisfaktor16
Was du am Ende wirklich bekommst
01
Schnellere Entscheidungen
Ein Objekt ist nach kurzer Zeit „grün/gelb/rot“, weil Kennzahlen und Annahmen standardisiert sind.
02
Weniger Fehlkäufe
Weil Risiken und fehlende Unterlagen sichtbar werden, statt zwischen PDFs zu verschwinden.
03
Mehr Abschlüsse mit weniger Aufwand
Weil Bank-Export, Dokumente und nächste Schritte sauber vorbereitet sind.
Gemacht für Käufer, die gerade suchen
Erste ImmobilieDurchrechnen, bevor du bietest, ohne Excel.
BestandshalterPipeline, einheitliche Kennzahlen, Bank-Export.
ProjektentwicklerSzenarien je Objekt vergleichen, bevor der Ankauf steht.
Stimmen aus der Community
Was unsere Nutzer sagen
Über 6000 Immobilieninvestoren vertrauen bereits auf Leverage
AA Homesolution„Leverage überzeugt mich rundum. Die Software ist benutzerfreundlich, fair im Preis und wird laufend weiterentwickelt. Neue Projekte lassen sich schnell berechnen, und der Import aus gängigen Portalen klappt ohne Probleme. Der Support reagiert prompt, kompetent und immer freundlich. Man fühlt sich gut betreut. Absolut empfehlenswert!!!“
Daniel Schuler„Ich habe bisher nur positive Eindrücke, obwohl das Unternehmen mit ihrer Software noch in der Entwicklungsphase ist und einige neue Features angekündigt sind. Ich denke das wird noch besser, als es sowieso schon ist.“
Tim Böhmer„Ich kann das Unternehmen nur empfehlen! Das Leveragetool benutze ich täglich um meine Immobilienprojekte zu Kalkulieren. Super schneller Kundensupport und bei Fragen bekommt man ausführliche Antwort. Dazu regelmäßige Updates die den Umgang mit dem Tool noch einfacher machen!“
Th Schuchart„Ich kann nur Positives über meine Erfahrungen mit Leverage berichten! Die Zuverlässigkeit und Kundenfreundlichkeit sind wirklich herausragend. Jedes Mal, wenn ich Unterstützung benötige, wird mir schnell und kompetent geholfen. Das Team ist stets freundlich und geht auf individuelle Wünsche ein. Ich fühle mich als Kunde sehr geschätzt und gut betreut. Ich kann Leverage nur wärmstens empfehlen! Vielen Dank für den tollen Service!“
Steffen Wolf„Schnell, Effizient, Übersichtlich und Durchdacht! Wer seine Immobilien richtig einordnen möchte und das dazu auch noch schnell, der ist mit diesem Tool goldrichtig! Ich habe nichts vergleichbares bisher gefunden und möchte Leverage und klein Levi nicht mehr missen! Macht weiter so und hört nicht auf Innovativ zu sein!“
Julia Kühnle„Sehr tolles Tool. Wird auch immer weiter entwickelt.“
Manfred Kroha„Super Benutzerfreundliche Software zum Fairen Preis. Wird die ganze Zeit weiterentwickelt. Sehr einfach neue Projekte zu rechnen, Import aus allen gängigen Protalen, eays möglich. Kann das Tool nur empfehlen.“
Basti Heiland„Leverage ist super einfach zu bedienen, äußerst nutzerfreundlich, und übersichtlich. Das Tool hilft mir dabei, potentiell interessante Immobilienankäufe vorab bis ins Detail zu kalkulieren und auch zukünftige Renditen zu berechnen um Objekte richtig einschätzen zu können. Ein muss für jeden, der in Immobilien investiert!“
Sebastian Ridder„Super Tool für Immo Investoren, ganz egal ob weniger Einheiten oder größeres Portfolio. Hier hast du die Möglichkeiten potenzielle neue Objekte zu finden, zu kalkulieren und in den Bestand zu übernehmen. Leverage bietet aus meiner Sicht viele notwendigen Features, die du als Immo-Investor brauchst. Weiter so und testet es einfach aus 💪🏻🚀“
Transparente Preise
Preise
Alle Pakete rechnen unbegrenzt. Der Tarif entscheidet, wie viel Leverage für dich weitersucht.
Plus
Für den ersten Kauf: 1 Suchprofil mit E-Mail, 12 Objekte im Bestand, 3 Due-Diligence-Reports im Monat.
19 €/Monat
228 € jährlichPro
Für alle, die laufend ankaufen: 3 Suchprofile mit E-Mail, 50 Objekte, 5 Due-Diligence-Reports im Monat.
29 €/Monat
348 € jährlichMax 5×
Für Bestandshalter und Entwickler: 15 Suchprofile mit E-Mail, 250 Objekte, 15 Due-Diligence-Reports im Monat.
99 €/Monat
1.188 € jährlich| Kostenlos | Plus | Pro | Max 5× | Max 20× | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalkulationen pro Monat | 5 | ∞ | ∞ | ∞ | ∞ |
| Gekaufte Objekte im Portfolio | 1 | 12 | 50 | 250 | 1.000 |
| KI-Credits pro Monat | 0 | 40 | 100 | 500 | 2.000 |
| API-Credits für externe Agenten | 25 | 150 | 500 | 2.500 | 10.000 |
| Suchprofile mit täglicher E-Mail | 0 | 1 | 3 | 15 | 60 |
| Adressen im Posteingang (Exposés per E-Mail) | 0 | 1 | 3 | 5 | 20 |
| Due-Diligence-Reports pro Monat (einzeln je 99 bis 199 € zzgl. USt.) | 0 | 3 | 5 | 15 | 50 |
| Performance-Kennzahlen | |||||
| Objektsuche über die größten Immobilienportale | |||||
| Nora-Chat in der App | |||||
| Import von Exposés (PDF, XLSX) | |||||
| Steuerberechnung | |||||
| Exklusive Angebote von unseren Partnern | |||||
| KI-Analyse für Verkehrswerte, Lage und weitere Tipps | |||||
| Export für Banken (CSV, PDF) | |||||
| Anschlussfinanzierung, Stresstest und Bankpaket | |||||
| Support | Priorität | Priorität | 24/7 | 24/7 |
Brauchst du spezielle Features für dein Unternehmen?
Als Geschäftskunde bekommst du ein Angebot mit eigener Auswahl an Features und Limits.
Für Makler, Bauträger und Eigentümer
Zeig deinem Käufer, dass es sich rechnet.
Verkaufe Objekte direkt aus Leverage: unter deiner Marke, mit Rechner für den Käufer und Statistik je Empfänger.
Leverage für den Vertrieb
Ab 79 € im Monat, jährlich abgerechnet, zzgl. USt.
Sicherheit und Datenschutz
Leverage entwickelt seine Plattform nach den Prinzipien führender europäischer Sicherheits- und Compliance-Standards.
Diese Standards leiten unsere technische Architektur, unsere Datenschutzprozesse und den verantwortungsvollen Einsatz von KI.
DSGVO (GDPR)
Datenschutz nach europäischen Vorgaben mit besonderem Fokus auf Zweckbindung, Datenminimierung und transparente Verarbeitung.
ISO 27001 Informationssicherheitsmanagement
Strukturierte Sicherheitsprozesse, Risikoarbeit und technische Schutzmaßnahmen nach etablierten Informationssicherheitsprinzipien.
ISO 42001 AI Governance
Orientierung an Governance-Prinzipien für verantwortungsvolle Entwicklung, Betrieb und Kontrolle von KI-Systemen.
EU AI Act Anforderungen
Berücksichtigung europäischer Anforderungen an Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Risikomanagement für KI-Anwendungen.
FAQ
Leverage [ 'lev(ə)rij ]
Stell dir vor, du möchtest eine Immobilie kaufen, hast aber nicht genug eigenes Geld, um den gesamten Kaufpreis zu bezahlen. Du nimmst einen Kredit auf, um den Rest zu finanzieren. Das ist der Leverage-Effekt: Du nutzt fremdes Geld, um eine größere Investition zu machen. Die Idee ist, dass die Einnahmen aus der Immobilie die Kreditkosten decken und du höhere Gewinne erzielst. Beachte jedoch das Risiko, dass die Kosten höher sein könnten als die Einnahmen, falls sich die Marktlage verschlechtert.
Wenn du Wohnungen oder Häuser kaufst, um sie zu vermieten oder weiterzuverkaufen: ja. Leverage findet Objekte auf den großen Portalen, rechnet Cashflow, Rendite und Finanzierung und hält danach Einheiten, Mietverhältnisse und Darlehen deines Portfolios an einem Ort. Die Excel-Liste, die du sonst von Hand pflegst, brauchst du dann nicht mehr.
ChatGPT schätzt aus dem, was du ihm erzählst. Leverage liest aktuelle Inserate der großen Portale, rechnet jedes Objekt nach demselben Modell und merkt sich dein Portfolio. Arbeitest du lieber in Claude oder ChatGPT, verbindest du sie per MCP mit deinem Leverage-Konto.
Ja. Jedes Objekt bekommt eine KI-Bewertung von PriceHubble: Marktwert und Marktmiete mit Spanne, neben Kaufpreis und Ist-Miete. Brauchst du mehr, kaufst du ein Dossier mit kompletter Marktanalyse dazu. Ein Wertgutachten nach ImmoWertV ist das nicht.
Ja. Über „Teilen“ im Objekt erstellst du einen Link auf genau dieses Objekt, nicht auf dein Portfolio. Du wählst, ob er nur die Kennzahlen mit Kalkulation zeigt, das ganze Objekt oder auch die Finanzierung, etwa für die Bank. Wer den Link öffnet, braucht kein Konto.
Buy & Hold, Fix & Flip, Eigennutzung und Sondervermietung. Gerechnet werden Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser, Gewerbeeinheiten im Haus eingeschlossen. Ferienvermietung und reine Gewerbeobjekte rechnet Leverage nicht.
Jedes gespeicherte Objekt bekommt einen Deal-Score von 0 bis 100, getrennt für Buy & Hold und Fix & Flip. Daneben stehen Marktwert und Marktmiete im Vergleich zu Kaufpreis und Ist-Miete.
Leg pro Objekt mehrere Darlehen an, mit Tilgungsmodell, Sondertilgungen und Anschlussfinanzierung. Im Finanzierungsrechner änderst du Tilgung, Zins und Zinsbindung und siehst sofort, was das für Rate und Cashflow heißt. Ab Pro planst du Anschlussfinanzierungen fürs ganze Portfolio und machst einen Stresstest.
Ja. Zu jedem Objekt pflegst du Einheiten, Mietverhältnisse mit Soll- und Ist-Miete, Darlehen, Dokumente, Aufgaben und Kontakte. Nebenkostenabrechnung, Kontoanbindung und ein Mieterportal gibt es in Leverage nicht.
In der Regel ja: Wer vermietet, kann das Abo meist als Werbungskosten ansetzen. Ob das bei dir gilt, sagt dir deine Steuerberatung.
Leverage ist ein deutsches Unternehmen und verarbeitet deine Daten nach der DSGVO. Datenbank und Server stehen in der EU. Welche Dienstleister beteiligt sind und wo sie arbeiten, steht in unserer Datenschutzerklärung.
Nein. Leverage rechnet und zeigt dir Zahlen und Risiken. Die Entscheidung triffst du, bei Steuer- oder Finanzfragen am besten mit einer Beratung.
Leverage läuft im Browser, am Rechner wie auf dem Handy. Eine App zum Installieren gibt es nicht.
Schreib uns an contact@leverage.immo. Im Konto führt dich „Support“ im Profil zu unserer WhatsApp-Gruppe.
Die Leverage Immo GmbH aus Dresden. Geschäftsführer ist Christoph Biering, Johannes hat Leverage mitgegründet. Alles Weitere steht im Impressum.
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