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Funktionen
Alles für deine Immobilien-Entscheidung
Von Kaufnebenkosten über Rendite bis zur Tilgungsplanung — professionelle Rechner für jeden Schritt.
Kauf & Finanzierung
Grunderwerbsteuer, Eigenheim-Budget und Finanzierungsrate auf einen Blick.
Rendite & Bewertung
Brutto- und Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor und schnelle Ersteinschätzung.
Darlehen & Tilgung
Annuität, tilgungsfreie Zeit, endfällig und Tilgungsersatz mit Verlaufsdiagramm.
Kauf & Finanzierung
Nebenkosten, Budget und monatliche Belastung für deinen Immobilienkauf.
Grunderwerbsteuer-Rechner
Berechne die Grunderwerbsteuer für deinen Immobilienkauf nach Bundesland oder Postleitzahl.
Tool öffnenEigenheim-Rechner
Finde heraus, welchen Kaufpreis du dir leisten kannst — basierend auf Einkommen, Nebenkosten und Finanzierung.
Tool öffnenFinanzierungsrechner
Berechne Kaufnebenkosten, monatliche Annuität und Tilgungsplan für deine Immobilienfinanzierung.
Tool öffnenRendite & Bewertung
Mietrendite, Kaufpreisfaktor und schnelle Bewertungs-Shortcuts.
Mietrendite-Rechner
Berechne Brutto- und Nettomietrendite sowie den Kaufpreisfaktor für eine Kapitalanlage.
Tool öffnenFix & Flip Rechner
Berechne Gewinn und Marge für dein Fix-&-Flip-Projekt — inklusive Kaufnebenkosten, Finanzierungs- und Haltekosten.
Tool öffnenBierdeckelrechner
Schnellcheck: Bruttomietrendite und Kaufpreisfaktor auf dem Bierdeckel — ideal für Exposés und Erstgespräche.
Tool öffnenDarlehen & Tilgung
Tilgungsmodelle mit Plan, Zinsen und Restschuld über die Zinsbindung.
Annuitätendarlehen-Rechner
Berechne monatliche Rate, Zinsen und Tilgungsplan für ein Annuitätendarlehen — nur Darlehenssumme, Zins und Tilgung.
Tool öffnenTilgungsfreie Anfangszeit-Rechner
Simuliere ein Darlehen mit tilgungsfreier Anfangszeit: zuerst nur Zinsen, danach Annuität mit Tilgung.
Tool öffnenEndfälliges Darlehen-Rechner
Berechne Zinslast und Ballonzahlung für ein endfälliges Darlehen während der Zinsbindung.
Tool öffnenTilgungsersatz-Rechner
Modelliere Tilgungsersatz: Bankzinsen plus Sparrate mit erwarteter Rendite bis zur Ablösung.
Tool öffnenWarum Leverage
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- Aktuelle Grunderwerbsteuer-Sätze nach Bundesland
- Monatliche und jährliche Kennzahlen
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