Stimmt der Vergleich auf immoanalyse.pro?

Teilweise. Dort steht für Leverage bei Due Diligence, Fix & Flip, Kanban-Pipeline und Portfolio-Verwaltung ein Strich, und bei den Suchagenten nur die Chrome-Erweiterung. Leverage hat eine KI-Prüfung für Grundbuch, Teilungserklärung und Mietverträge, ein Fix-&-Flip-Modul, ein Board mit eigenen Phasen, eine Portfolio-Ansicht und Suchagenten mit täglichem E-Mail-Alarm. Bei ImmoWertV-Verfahren, BORIS und Mietspiegel stimmt die Tabelle: Das bietet Leverage nicht.

Was kostet Leverage im Vergleich?

Leverage hat einen Free-Plan. Plus kostet 29 € im Monat oder 19 € im Monat bei jährlicher Zahlung. ImmoAnalyse.Pro kostet im Pro-Tarif 40 € im Monat. Das erste bezahlte Leverage-Abo kannst du 30 Tage testen.

Welches Tool passt für eine Bankfinanzierung?

Beide exportieren Unterlagen als PDF. Wenn die Bank eine Wertermittlung nach ImmoWertV sehen will, ist ImmoAnalyse.Pro näher dran. Leverage liefert Kalkulation, Finanzierungsverlauf und Portfolio als PDF und den Marktwert aus PriceHubble-Daten.

Vergleich

Leverage vs ImmoAnalyse.Pro

ImmoAnalyse.Pro ist stärker bei der Wertermittlung nach ImmoWertV. Leverage ist stärker bei Objektsuche, Due Diligence der Unterlagen und KI-Agenten.

Stand: September 2026

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Die kurze Antwort

Beide Tools rechnen Rendite, Steuern und Fix & Flip, beide haben Suchagenten, eine Pipeline und einen kostenlosen Plan. ImmoAnalyse.Pro ermittelt Werte nach ImmoWertV mit BORIS-Bodenrichtwerten und Mietspiegel und exportiert Berichte auch als Word. Leverage durchsucht Inserate mehrerer Portale, prüft Grundbuch, Teilungserklärung und Mietverträge mit KI und lässt sich per API und MCP mit KI-Agenten verbinden.

Funktionen im Vergleich

Leverage vs ImmoAnalyse.Pro
Funktion	Leverage	ImmoAnalyse.Pro
Wertermittlung nach ImmoWertV, BORIS, Mietspiegel	Nein	JaErtragswert in 3 Varianten, Vergleichswert, BORIS, Mietspiegel
Marktwert und Vergleichsmiete	JaPriceHubble-Schnellbewertung, volles Dossier gegen Aufpreis	JaHedonischer Vergleichswert
Ankaufsprofil prüft Deals	Ja28 Kriterien wie Rendite, Faktor, Erbbaurecht, vermietet oder frei	Deal-Score0 bis 100 aus 12 Kriterien
Objektsuche über mehrere Portale	JaImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Immonet, Wohnungsbörse und weitere	TeilweiseSuchagenten und Import per Link
Suchagenten mit E-Mail-Alarm	JaTäglich, Plus 1, Pro 3, Investor 10 Agenten	JaPro 2, Expert 4
Exposé automatisch auslesen	JaPDF, Excel, Word oder Foto	JaKI-Import von PDF-Exposés
Steuern und AfA	JaLinear, degressiv, Denkmal (§7i), Neubau (§7b), mit deinem Steuersatz	JaAfA, Einnahmen-Überschuss, Spekulationsfrist
Fix & Flip und Exit	JaVerkaufspreis, Gewinn und Marge in 3 Szenarien, Objekt als verkauft markieren	JaFix-&-Flip-Modul, Exit-Szenarien nach 5, 10, 15 Jahren
Unterlagen für die Bank	JaKalkulation und Portfolio als PDF, Portfolio als CSV	JaPDF und bearbeitbares Word
Deal-Pipeline als Board	JaEigene Phasen von Idee bis gekauft	JaKanban-Pipeline
Due Diligence der Unterlagen	JaKI prüft Grundbuch, Teilungserklärung, Mietverträge, Kaufvertrag, Protokolle, Hausgeld, Energieausweis	Checkliste mit Uploads
Portfolio nach dem Kauf	TeilweiseEinheiten, Mietverhältnisse, Dokumente, Soll- und Ist-Miete	JaPortfolio-Kennzahlen und Einheiten
KI-Assistent mit deinen Daten	JaNora-Chat ab Pro, wiederkehrende Abläufe mit Nora Cowork	TeilweiseKI-Coach im Chat
API und MCP für KI-Agenten	JaAb Pro, z. B. für Claude, Claude Code, Cursor	Nein
Kostenloser Plan	Ja5 Kalkulationen im Monat, 1 Objekt im Portfolio	Ja1 Analyse, 1 Mietcheck

Preise im Vergleich

Leverage

Free0 €
Plus29 €/Monat19 €/Monat bei jährlicher Zahlung
Pro49 €/Monat29 €/Monat bei jährlicher Zahlung
Investor149 €/Monat99 €/Monat bei jährlicher Zahlung

ImmoAnalyse.Pro

Free0 €1 Analyse, 1 Mietcheck
Pro40 €/Monat33,33 €/Monat jährlich, 2 Suchagenten
Expert59,99 €/Monat49,99 €/Monat jährlich, 4 Suchagenten

Preise von ImmoAnalyse.Pro laut Anbieter inklusive Mehrwertsteuer.

Stärken beider Seiten

Wo Leverage stärker ist

Durchsuchbare Inserate von ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und weiteren Portalen.
Die KI prüft Grundbuch, Teilungserklärung, Mietverträge, Kaufvertrag und Protokolle Seite für Seite.
Das Ankaufsprofil prüft jeden Deal gegen 28 Kriterien, darunter Erbbaurecht und Zwangsversteigerung.
API und MCP-Server ab Pro, für Claude, Claude Code und Cursor.
Bis zu 10 Suchagenten im Investor-Plan.

Wo ImmoAnalyse.Pro stärker ist

Wertermittlung nach ImmoWertV mit Ertrags- und Vergleichswert.
BORIS-Bodenrichtwerte und Mietspiegel-Vergleich.
Berichte als bearbeitbare Word-Datei.
Portfolio-Auswertung mit Einnahmen-Überschuss-Rechnung und Spekulationsfrist.

Welches Tool passt zu dir?

Wähle Leverage, wenn

du Objekte über Portale hinweg finden und automatisch prüfen willst
du Unterlagen vor dem Kauf von der KI prüfen lassen willst
du mit eigenen KI-Agenten arbeitest

Wähle ImmoAnalyse.Pro, wenn

du eine Wertermittlung nach ImmoWertV brauchst
du mit Bodenrichtwerten und Mietspiegel argumentieren willst
du Berichte in Word weiterbearbeiten willst

Häufige Fragen

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Quellen

Angaben zu anderen Anbietern stammen von deren öffentlichen Seiten zum angegebenen Stand. Preise und Funktionen können sich seitdem geändert haben.