Kann ich Immobilienportale mit n8n auslesen?

Technisch geht das über Scraper-Dienste. ImmoScout24 untersagt in seinen Nutzungsbedingungen aber automatisierte Abfragen und den Aufbau eigener Datenbanken aus seinen Inhalten. Außerdem brechen Scraper, sobald sich eine Seite ändert.

Kann ich Leverage aus n8n heraus nutzen?

Ja. Ab dem Pro-Plan (49 € im Monat) bekommst du einen API-Schlüssel. Mit dem HTTP-Request-Node rufst du dann Suche, Exposé-Auslese und Kalkulation von Leverage auf und verarbeitest das Ergebnis in n8n weiter.

Was kostet ein selbst gebauter Deal-Workflow?

Neben dem n8n-Plan zahlst du für die Datenquelle, für LLM-Aufrufe und fürs Hosting. Der größte Posten ist meist die eigene Zeit: Formeln bauen, testen und nachziehen, wenn sich ein Portal ändert.

Vergleich

Leverage vs n8n

Mit n8n baust du Datenzugang, Exposé-Auslese und Formeln selbst. Leverage hat sie fertig, auch per API für n8n.

Stand: September 2026

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Die kurze Antwort

n8n ist ein Werkzeug für Automatisierungen, kein Immobilien-Tool. Für einen Deal-Workflow brauchst du eine Datenquelle für Inserate, einen LLM-Schlüssel zum Auslesen von Exposés, eigene Formeln für Cashflow und Finanzierung und Zeit für die Wartung. ImmoScout24 untersagt automatisierte Abfragen in seinen Nutzungsbedingungen. Leverage liefert diese Bausteine fertig. Ab Pro rufst du sie per API aus n8n auf.

Funktionen im Vergleich

Leverage vs n8n
Funktion	Leverage	n8n
Objektsuche über mehrere Portale	JaImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Immonet, Wohnungsbörse und weitere	TeilweiseSelbst anbinden, ImmoScout24 untersagt automatisierte Abfragen
Exposé automatisch auslesen	JaPDF, Excel, Word oder Foto	TeilweiseMit eigenem LLM-Schlüssel und Prompt
Cashflow und Rendite	JaCashflow vor und nach Steuern, Brutto- und Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite, Kaufpreisfaktor	TeilweiseFormeln baust du selbst
Steuern und AfA	JaLinear, degressiv, Denkmal (§7i), Neubau (§7b), mit deinem Steuersatz	TeilweiseSelbst programmieren
Finanzierung	JaMehrere Darlehen, 4 Tilgungsmodelle, Sondertilgungen, 30 Jahre Verlauf	TeilweiseSelbst programmieren
Ankaufsprofil prüft Deals	Ja28 Kriterien wie Rendite, Faktor, Erbbaurecht, vermietet oder frei	TeilweiseAls eigene Filterlogik
Suchagenten mit E-Mail-Alarm	JaTäglich, Plus 1, Pro 3, Investor 10 Agenten	JaZeitgesteuerte Workflows mit E-Mail
Due Diligence der Unterlagen	JaKI prüft Grundbuch, Teilungserklärung, Mietverträge, Kaufvertrag, Protokolle, Hausgeld, Energieausweis	TeilweiseMit eigenem Prompt je Dokumenttyp
Wartung, wenn sich ein Portal ändert	Übernimmt Leverage	Übernimmst duScraper brechen bei Seitenänderungen
Anbindung an CRM, Slack, Notion	TeilweiseÜber API und MCP ab Pro	JaViele fertige Integrationen
Kostenloser Plan	Ja5 Kalkulationen im Monat, 1 Objekt im Portfolio	JaCommunity Edition, selbst gehostet

Preise im Vergleich

Leverage

Free0 €
Plus29 €/Monat19 €/Monat bei jährlicher Zahlung
Pro49 €/Monat29 €/Monat bei jährlicher Zahlung
Investor149 €/Monat99 €/Monat bei jährlicher Zahlung

n8n

Community Edition0 €Selbst gehostet
Starter20 €/Monat2.500 Ausführungen, jährliche Zahlung
Pro50 €/Monat10.000 Ausführungen, jährliche Zahlung
Business667 €/Monat40.000 Ausführungen, jährliche Zahlung

Bei n8n kommen Kosten für Datenquellen, LLM-Schlüssel und Hosting dazu, je nachdem, wie du den Ablauf baust.

Stärken beider Seiten

Wo Leverage stärker ist

Inserate mehrerer Portale sind sofort durchsuchbar, ohne eigenen Scraper.
Exposés werden ohne eigenen Prompt und LLM-Schlüssel ausgelesen.
Cashflow, Steuern und Finanzierung sind fertig gerechnet und getestet.
Due Diligence prüft Grundbuch, Teilungserklärung und Mietverträge mit festen Prüfschritten.
Ändert ein Portal seine Seite, passt Leverage die Auslese an.

Wo n8n stärker ist

Jeder Ablauf ist frei gestaltbar, auch weit über Immobilien hinaus.
Viele fertige Integrationen zu CRM, Chat und Tabellen.
Selbst gehostet ohne Lizenzkosten.
Du bestimmst Modell, Prompt und Datenhaltung.

Welches Tool passt zu dir?

Wähle Leverage, wenn

du Deals prüfen willst, statt Workflows zu warten
du keine Portal-Daten selbst beschaffen willst
du Rechenlogik brauchst, die schon stimmt

Wähle n8n, wenn

du bereits eine eigene Datenquelle hast
du Abläufe über viele Tools hinweg automatisieren willst
du Zeit und Know-how für Bau und Wartung hast

Häufige Fragen

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Quellen

Angaben zu anderen Anbietern stammen von deren öffentlichen Seiten zum angegebenen Stand. Preise und Funktionen können sich seitdem geändert haben.